Violaciones de responsabilidad de locales
Abogado de responsabilidad de locales de San Antonio
Cuando las personas ingresan legalmente a una propiedad, tienen derecho a la seguridad básica. Los dueños de propiedades son responsables de mantener condiciones seguras y verificar peligros ocultos, bajo Ley de responsabilidad de locales de Texas. Cualquier propietario que no cumpla con este deber puede ser considerado legalmente responsable de cualquier daño sufrido como resultado de su negligencia. Las personas pueden resultar heridas cuando ocurre un acto negligente o cuando los propietarios no ejercen un cuidado razonable. El administrador de la propiedad, el propietario o el arrendatario pueden ser responsables de los daños sufridos si esto sucede. Si resulta lesionado en la propiedad privada, residencial o comercial de otra persona, comuníquese con un abogado de responsabilidad de locales de San Antonio de Janicek Law. Nuestro experimentado equipo legal discutirá los detalles de su posible caso con usted durante una consulta gratuita. Llamar 210-366-4949 hoy.
¿Qué es la responsabilidad de las instalaciones?
Los propietarios deben mantener instalaciones y terrenos seguros para los visitantes autorizados. La responsabilidad de las instalaciones surge cuando las condiciones defectuosas, peligrosas o riesgosas contribuyen a las lesiones y daños de una persona. Estos accidentes a menudo dejan lesiones debilitantes como huesos rotos, lesión cerebral traumática, o incluso muerte injusta.
La ley de lesiones personales incluye la responsabilidad de las instalaciones. Alguien lesionado en la propiedad de otra persona puede buscar una compensación del dueño de la propiedad bajo esta disposición si las condiciones peligrosas de las instalaciones provocaron las lesiones.
Definición de premisas
Al discutir la responsabilidad de las instalaciones, aquellos que deseen presentar un reclamo deben saber lo que el estado considera "locales". Los locales incluyen cada parte del terreno, los edificios o las mejoras de alguien. Esto incluye aceras, jardines, cercas, cobertizos y más.
Al determinar si tiene un caso de responsabilidad del local, necesita saber si estaba en el local de otra persona en el momento de su lesión. Un abogado de lesiones personales de San Antonio en Janicek Law tiene experiencia con varios tipos de locales, incluidos negocios, barcos, casas, piscinas y porches. Su conocimiento ayuda a asegurar el mejor resultado posible en su caso.
Las lesiones pueden ocurrir en propiedad pública, como un parque de diversiones, un estadio, una tienda de abarrotes, una clínica médica o una sala de cine. Los reclamos que involucran propiedades de uso público pueden involucrar a una empresa de mantenimiento, administrador de la propiedad, propietario o inquilino. En algunos casos, más de una persona o entidad contribuyó a su accidente. Un abogado de responsabilidad de locales de Texas investigará su caso e identificará a la parte o partes responsables de sus lesiones.
Accidentes de responsabilidad de locales comunes
Las escaleras rotas, los pisos resbaladizos, las alfombras y tapetes sueltos y las aceras agrietadas son ejemplos de defectos de propiedad que pueden ocasionar que un visitante sufra lesiones graves. Sepa que la ayuda y la orientación están disponibles en Janicek Law si se lastima debido a la negligencia del dueño de una propiedad. Nuestros súper abogados de San Antonio han ayudado a numerosos clientes a obtener la compensación que merecen por sus casos de responsabilidad.
Algunos tipos comunes de peligros de responsabilidad de locales incluyen:
Los resbalones o tropezones y caídas generalmente ocurren cuando existen condiciones peligrosas en una propiedad. Este tipo de accidente ocurre con frecuencia debido a aceras irregulares, pisos mojados, cables expuestos, alfombras sueltas y escombros en el suelo.
Cuando las piscinas no tienen las precauciones de seguridad adecuadas, pueden ocurrir accidentes y ahogamientos. Los propietarios y administradores de piscinas son responsables de garantizar una supervisión adecuada en sus ubicaciones. Esto incluye tener salvavidas certificados en RCP en el personal en todo momento, a menos que se indique lo contrario. Contar con personal capacitado minimiza el riesgo de ahogamiento, así como las lesiones por resbalones y caídas, que son comunes debido a la naturaleza húmeda y resbaladiza del concreto que rodea la piscina.
Los puntos de acceso peligrosos deben bloquearse para que los niños no se encuentren en áreas que deberían estar fuera de los límites. Además, los dueños de propiedades siempre deben asegurar las piscinas con letreros de advertencia, cercas, cubiertas o puertas.
Los perros se consideran propiedad personal en Texas. Tener un perro conlleva la responsabilidad razonable de evitar que el perro dañe o muerda a otras personas. El dueño de un perro puede ser responsable si sabía (o tenía motivos para creer) que su mascota era agresiva pero no tomó las medidas adecuadas para garantizar la seguridad de los visitantes.
Un propietario puede tener la culpa si ocurre un ataque o robo en su propiedad si el local no tenía suficiente seguridad. Esto es especialmente cierto cuando el dueño de la propiedad tenía razones para creer que el evento podría ocurrir, como haber experimentado previamente un accidente similar en la misma propiedad.
Lesiones de responsabilidad de locales comunes
Las lesiones por responsabilidad de locales pueden ocurrir en cualquier lugar, incluidas propiedades residenciales, comerciales y privadas, especialmente cuando los propietarios o la administración no siguen los protocolos de seguridad. El estado de Texas requiere que los propietarios que cometen negligencia grave y que no cumplen con los estándares de seguridad razonables asuman la responsabilidad por los daños.
Las lesiones por responsabilidad de locales comúnmente incluyen:
- quemaduras
- Cuello lesionado o médula espinal
- Cicatrices y desfiguración
- Huesos rotos
- Lesiones catastróficas, como lesiones cerebrales traumáticas u otras lesiones en la cabeza, parálisis o extremidades amputadas que requieran amputación.
- Muerte injusta
Razones para estar en la propiedad
Otro factor determinante para las reclamaciones de responsabilidad de locales es la razón por la que la persona lesionada estaba en la propiedad en primer lugar. Dependiendo de las circunstancias de su visita, la obligación legal del propietario o administrador puede variar. A los efectos de las reclamaciones por lesiones personales, los visitantes se agrupan en tres categorías: licenciatario, invitado e intruso.
Concesionario
Un licenciatario es alguien que se encuentra en la propiedad con el permiso del propietario por sus propios motivos no comerciales.
invitado
Un invitado está en la propiedad con el consentimiento del propietario para un propósito comercial de beneficio mutuo. Debido a que los invitados son invitados, el dueño de una propiedad puede ser considerado responsable de las amenazas a la seguridad que debería haber sabido que existían.
Intruso
Un intruso ingresa a la propiedad sin permiso o consentimiento del administrador o propietario. Los propietarios o administradores de propiedades deben a los intrusos un mínimo deber de cuidado.
¿Qué es la molestia atractiva?
Una molestia atractiva es básicamente un peligro en una propiedad que atrae a los niños. Por ejemplo, los niños a menudo se sienten atraídos por posibles peligros como piscinas, canteras de grava o sitios de construcción porque no entienden los riesgos asociados con ellos. Bajo la ley de molestias atractivas, los dueños de propiedades pueden ser considerados responsables por lesiones sufridas por niños intrusos. Los propietarios deben hacer todo lo posible para prohibir el acceso de los niños a una propiedad, condición u objeto. Las cerraduras, alarmas, puertas y otras barreras son ejemplos de formas de proteger a los niños de una molestia atractiva.
¿Qué tiene que probar en un reclamo de responsabilidad de locales?
Para que los casos de responsabilidad de locales tengan éxito, el reclamante debe probar que el dueño de la propiedad es responsable de las lesiones sufridas en su propiedad. Y, para acreditar esta responsabilidad, se deberá acreditar lo siguiente:
- El demandado controlaba la propiedad mediante propiedad, arrendamiento u ocupación.
- El dueño de la propiedad, el administrador o ambos le debían un deber de cuidado.
- El propietario optó por no tomar medidas para solucionar problemas peligrosos que conocía o debería haber conocido.
- Este negligencia causó un accidente que resultó en su lesión.
- Usted sufrió daños como resultado de sus lesiones.
Peligros abiertos y obvios: una excepción de responsabilidad de las instalaciones
Cuando una persona se lesiona en una propiedad, no siempre es culpa del dueño de la propiedad. Hay algunas excepciones a la ley de Texas. Los peligros abiertos y evidentes son una de estas excepciones.
La defensa de peligro abierto y obvio sirve como una excepción a la regla de responsabilidad del local en la mayoría de los estados. Lo que esto significa es que el dueño de una propiedad puede ser menos responsable o no ser responsable en absoluto por no advertir o solucionar un problema si estaba abierto y era obvio para una persona razonable. Esta defensa se basa en la idea de que un visitante debería haberse protegido de peligros tan obvios.
Una persona promedio debería ver un peligro abierto y obvio. Si se ve afectado por una condición peligrosa que debería haber notado y evitado, como un jugo azul brillante derramado en el piso de una tienda de comestibles, el propietario normalmente no tiene la culpa.
Sin embargo, es posible que un cliente con problemas de visión no pueda ver un peligro evidente. Las personas tienen limitaciones físicas y los propietarios deben prepararse para esto.
A alguien que tiene una discapacidad mental o física no se le debe negar la compensación por sus lesiones. Si cree que esta situación se aplica a usted, entonces necesitará un abogado con un amplio conocimiento de las leyes de responsabilidad de Texas y experiencia en la lucha contra una defensa de riesgo abierta y obvia.
¿Qué compensación está disponible para las víctimas de lesiones?
Un abogado de resbalones y caídas de San Antonio puede ayudar a las víctimas lesionadas a obtener una compensación por los siguientes daños económicos y no económicos:
- Costos médicos
- Gastos de tratamiento futuros
- Salarios perdidos y disminución de la capacidad de ingresos futuros
- Dolor y sufrimiento
- terapia de rehabilitación
- Estrés emocional
- Pérdida de consorcio
Las víctimas pueden ser elegibles para daños adicionales cuando ciertos factores están presentes en el caso. Los daños punitivos o ejemplares pueden estar disponibles para usted si el dueño de la propiedad exhibió negligencia grave, la negligencia planteó un riesgo irrazonable o si deliberadamente no ejerció el cuidado ordinario. Los daños punitivos se imponen para castigar al acusado.
¿Qué es el Estatuto de Limitaciones de Texas sobre Reclamos de Responsabilidad de Locales?
El estado de Texas típicamente permite dos años para un reclamo de responsabilidad de locales. Este período comienza el día en que se lesiona o descubre que se lesionó.
Si no cumple con la fecha límite, la ley puede impedirle presentar un reclamo. Por eso es crucial actuar rápido y contactar a un abogado de responsabilidad de locales de San Antonio sobre su reclamo hoy.
Llame hoy a un abogado de responsabilidad de locales de San Antonio para obtener asesoramiento legal
Los profesionales legales de Janicek Law tienen una amplia experiencia con la ley de responsabilidad de locales. Ayudamos a nuestros clientes de San Antonio a buscar con éxito una compensación después de un accidente causado por condiciones peligrosas en la propiedad de otra persona.
Un abogado de resbalones y caídas de San Antonio defenderá sus derechos legales cuando esté lesionado y lo ayudará a recuperar los daños de la parte responsable.
Evaluamos los hechos de su reclamo durante una revisión gratuita del caso y planificamos el mejor método para lograr el resultado que se merece. Si resultó herido debido al mantenimiento negligente de su propiedad por parte de otra persona, comuníquese con un abogado con experiencia en Janicek Law y establezca su relación abogado-cliente.
Programa tu consulta gratuita llamando (210) 366-4949. Además de los reclamos de responsabilidad de locales, nuestra firma también representa casos que involucran abuso y negligencia en hogares de ancianos, Negligencia medica san antonio, lesiones por accidentes automovilísticos, y Accidentes de camiones de 18 ruedas.
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